Объем выдачи семейной ипотеки в Нижегородской области сократился почти в два раза с начала 2026 года — до 2,17 млрд рублей, пишет GIPERNN.RU со ссылкой на данные ДОМ.РФ.
По данным аналитики, в январе было выдано 999 льготных кредитов на сумму 5,32 млрд рублей, тогда как в апреле — 410 займов на 2,17 млрд рублей. В годовом выражении показатели также снизились: на 30% по количеству и на 25% по объему.
Снижение связано с изменением условий программы. С 1 февраля 2026 года действует правило «одна семья — одна льготная ипотека», что сократило число потенциальных заемщиков.
Дополнительным фактором стало ужесточение требований к подтверждению доходов. С 1 апреля банки учитывают только официальные доходы заемщиков, не принимая во внимание неформальные выплаты. Отмечается, что спад выдачи последовал после высокого спроса в конце 2025 года, когда заемщики стремились оформить кредиты на прежних условиях.
На фоне изменений спрос на новостройки снизился, тогда как интерес к вторичному жилью вырос. По данным Росреестра, в первом квартале 2026 года число сделок купли-продажи квартир в Нижнем Новгороде увеличилось почти на 60%.
Ранее мы сообщали, что российские банки не спешат снижать ставки по рыночной ипотеке, несмотря на постепенное уменьшение ключевой ставки, предпочитая корректировать условия программ и развивать рефинансирование. Так, средние ставки по ипотеке у крупнейших банков сейчас составляет 18,2–19,9% годовых на первичном и вторичном рынках. Однако снижение ставок пункта объявили лишь отдельные игроки, основная часть банков вместо этого меняет параметры программ — в частности, размер первоначального взноса, от которого зависит ставка.
