Случаи фиктивных разводов, связанных с условиями получения семейной ипотеки, участились в России. Некоторые супруги официально расторгают брак, чтобы каждый из них мог отдельно воспользоваться льготной программой кредитования. Об этом рассказал предприниматель и эксперт рынка индивидуального жилищного строительства, основатель строительной компании RUDOM Константин Пулькин.
По его словам, с февраля 2026 года изменились правила выдачи семейной ипотеки: если один из супругов оформляет кредит, второй автоматически становится поручителем или созаемщиком. При этом на семью устанавливается единый лимит. Например, для индивидуального жилищного строительства он составляет около 12 млн рублей.
Однако, как отмечает эксперт, этой суммы часто недостаточно для строительства дома. Участок в черте города может стоить 4–5 млн рублей, а вместе со строительством, подключением коммуникаций и меблировкой бюджет проекта достигает 15–20 млн рублей.
В результате некоторые семьи используют обходную схему: супруги с двумя детьми разводятся формально, чтобы каждый из них мог оформить отдельную семейную ипотеку. Таким образом общий лимит финансирования увеличивается до 24 млн рублей.
Ранее мы сообщали, что в феврале 2026 года спрос на семейную ипотеку для покупки жилья на первичном рынке в России значительно сократился. Количество заявок на такие кредиты снизилось на 46,6% по сравнению с январем 2026 года и на 37,4% по сравнению с февралем прошлого года. Основной причиной снижения стало введение новых ограничений по программе семейной ипотеки и значительный опережающий спрос, который наблюдался в последние месяцы на фоне ожиданий изменений условий программы.
