Премьер-министр России Михаил Мишустин поручил профильным ведомствам выработать меры для повышения доступности ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом сообщили .
Сейчас кредиты на строительство частных домов остаются менее доступны, чем ипотека на квартиры. По данным агентства «Эксперт РА», за восемь месяцев 2025 года россияне оформили около 16,9 тысячи кредитов на ИЖС на сумму 123 млрд рублей, почти все — по госпрограммам.
Главные барьеры — высокие процентные ставки, рост цен на стройматериалы и сложности банков с оценкой стоимости будущего жилья. Власти планируют устранить эти проблемы за счет расширения льготных программ, снижения ставок и более активного применения эскроу-счетов, которые снижают риски для заемщиков и банков.
Эксперты ожидают, что при эффективной реализации мер рынок ИЖС сможет восстановить докризисные темпы уже к середине 2026 года.
Ранее мы сообщали, что около 2,8 млн семей в России рискуют потерять возможность оформить льготную ипотеку, если программа с единой ставкой 6% будет заменена моделью с дифференцированными ставками. Согласно обсуждаемой Минфином схеме, ставка по семейной ипотеке может составить 12% для семей с одним ребенком, 6% — для семей с двумя детьми и 4% — для многодетных. Это решение затронет большинство потенциальных заемщиков.
