С 22 октября микрокредитные организации, принадлежащие субъектам РФ, получат право выдавать льготные жилищные кредиты. Благодаря этому самозанятые, фрилансеры и владельцы малого бизнеса смогут оформить ипотеку по субсидируемым программам, сообщает со ссылкой на первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева.
По словам парламентария, новая мера ориентирована на нестандартных заемщиков, которые ранее фактически были в «кредитной изоляции»: это граждане без официальных справок о доходах, а также люди с исправляемой кредитной историей.
Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова считает, что интерес к такому инструменту может быть высоким, если условия окажутся приемлемыми. Однако она предупреждает: для МФО не действует ограничение полной стоимости кредита, поэтому процентные ставки по ипотеке могут быть выше, чем в банках.
Эксперт рынка недвижимости и автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк полагает, что массового спроса не будет. По его мнению, банки уже предлагают подходящие решения для самозанятых, а подключение МФО вряд ли даст реальное преимущество — скорее, увеличит бюрократию и издержки.
Ранее мы сообщали, что жилье в ипотеку по рыночным условиям могут позволить себе около 13,7% нижегородских семей. Такой показатель близок к среднероссийскому уровню — 16,1%. Так, в регионе размер ежемесячного платежа составляет 85,4 тысячи рублей. Эксперты отмечают, что высокая стоимость квадратного метра и действующие процентные ставки по кредитам остаются ключевыми факторами, сдерживающими доступность ипотеки в регионе, несмотря на рост доходов населения.
