Жилье в ипотеку по рыночным условиям могут позволить себе около 14% нижегородских семей. Такой показатель близок к среднероссийскому уровню, который, по данным , составляет 16,1%.
Так, доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке составляет 13,7%. А размер ежемесячного платежа составляет 85,4 тысячи рублей. Эксперты отмечают, что высокая стоимость квадратного метра и действующие процентные ставки по кредитам остаются ключевыми факторами, сдерживающими доступность ипотеки в регионе, несмотря на рост доходов населения.
В целом по России лидерами рейтинга доступности ипотеки стали Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, где приобрести двухкомнатную квартиру в кредит могут более 40% семей. Также высокие позиции заняли Чукотский автономный округ, Мурманская область и Республика Коми. В аутсайдерах оказались Севастополь, Крым, Дагестан и Алтай, где ипотека доступна менее чем 10% семей.
По оценкам экспертов, дальнейшие изменения на рынке будут зависеть от динамики цен на жилье и решений Банка России по ключевой ставке.
Отметим, что для расчетов взят размер кредита на квартиру в 60 кв. м в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. А доходы семьи учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы.
Ранее мы сообщали, что две недели назад в России зафиксировано снижение средневзвешенных ставок по рыночной ипотеке на фоне снижения ключевой ставки ЦБ до 17%. Так, крупнейшие банки начали оперативно корректировать ипотечные условия. Однако, по мнению аналитиков, оживление спроса на ипотеку возможно только при снижении ставок до 15% и ниже, а пока, даже с учетом снижения, кредит на жилье остается дорогим, особенно в условиях высокой долговой нагрузки населения.
