Снижение средневзвешенных ставок по рыночной ипотеке зафиксировано в России на прошлой неделе. Об этом сообщает . На фоне снижения ключевой ставки ЦБ до 17%, крупнейшие банки — Сбербанк, Т-банк, «Уралсиб», МКБ и Транскапиталбанк — начали оперативно корректировать ипотечные условия.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) с 15 по 21 сентября 2025 года на новостройки средневзвешенная ставка по ипотеке составила 21,66% (−0,71 п.п.), на вторичное жилье — 21,56% (−0,87 п.п.), на готовые дома — 21,95% (−0,84 п.п.). Кредит на строительство частного дома в среднем обойдется в 20,87% годовых (−1,45 п.п.).
Таким образом, наиболее заметное снижение отмечено в сегменте строительства жилья — ставки упали сразу на 1,45 процентного пункта. Однако, как подчеркивают эксперты, при текущих уровнях рыночной ставки говорить о доступной ипотеке пока рано.
По мнению аналитиков, оживление спроса на ипотечные продукты возможно только при снижении ставок до 15% и ниже. Подобные уровни рынок может увидеть не ранее 2026 года. Пока же ипотека, даже с учетом снижения, остается дорогой, особенно в условиях высокой долговой нагрузки населения.
Ранее мы сообщали, что председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов выступил с инициативой радикального снижения ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. По мнению депутата, для семей с двумя детьми ставка должна составлять 3%, а для тех, у которых трое детей и больше — 2%.
