Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что на фоне переноса сроков ввода объектов в эксплуатацию в зоне риска банкротства сейчас находится около 19% девелоперов. Об этом он рассказал в интервью .
По словам Хуснуллина, речь идет о застройщиках, у которых сроки сдачи проектов уже были перенесены. При этом он подчеркнул, что это не означает неизбежного банкротства — компании могут достроить свои объекты.
Однако, если высокая ключевая ставка сохранится еще полгода, в отрасль не поступит достаточный объем средств, а спрос на недвижимость со стороны граждан не восстановится, доля девелоперов в зоне риска может превысить 30%.
В апреле вице-премьер уже отмечал, что в России перенесены сроки ввода порядка 100 тыс. квартир, и в случае задержки более чем на полгода возникает угроза банкротства для ряда застройщиков. Он также предупреждал о рисках приостановки запуска новых жилых проектов и почти двукратного сокращения выдачи ипотеки из-за высокой ключевой ставки.
Напомним, что Центробанк в конце июля снизил ключевую ставку с 20% до 18% годовых, продолжив цикл смягчения после июньского снижения с 21% до 20%. На этом фоне средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке также уменьшились на 1,36–2 п.п., однако, по оценке аналитиков, для заметного восстановления спроса они должны опуститься до уровня около 15% годовых.
Ранее мы сообщали, что Банк России планирует ввести новые ограничения, которые будут применяться к выдаче ипотеки в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Данные меры начнут действовать с 1 октября 2025 года. Основное внимание уделяется клиентам с высоким уровнем долгового бремени (предельная долговая нагрузка, ПДН). Именно такие заемщики наиболее склонны допускать задержки платежей.
