Недостаточное внимание к развитию инфраструктуры стало одной из причин появления проблемных жилых комплексов в Новинках под Нижним Новгородом. Об этом GIPERNN.RU рассказал заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Михаил Генин.
По словам чиновника, при реализации прежних проектов застройки не в полной мере учитывалась потребность новых микрорайонов в дорогах, инженерных коммуникациях и социальных объектах. Эти просчеты стали одним из факторов, приведших к появлению долгостроев и обманутых дольщиков в ЖК «Новинки Smart City» и «Окский берег».
Теперь власти намерены избежать повторения подобных ситуаций за счет механизма комплексного развития территорий (КРТ). Он предусматривает не только возведение жилья, но и строительство необходимой инфраструктуры. Обязательства застройщиков и органов власти, включая сроки выполнения работ, закрепляются в договорах.
Масштабное освоение Новинок и Ольгино рассчитано на несколько лет. Всего на южных территориях Нижнего Новгорода запланировано десять проектов КРТ, в рамках которых предполагается построить более 7,3 млн кв. м недвижимости. Из них 4,8 млн кв. м придется на жилье.
Сейчас реализуются три проекта, расположенные в районе строящегося дублера проспекта Гагарина. Еще несколько площадок находятся на стадии подготовки, в том числе проект саратовской группы компаний «Кронверк».
Как отметил Михаил Генин, градостроительные документы, определяющие развитие этих территорий, были подготовлены еще в 2023 году. Приоритетом новой застройки власти называют согласованное развитие жилья, транспортной сети и социальных объектов, а не максимально быстрый ввод квадратных метров. Подробнее — в материале наших коллег.
