Россияне в январе 2026 года досрочно погасили ипотечные кредиты на 93,3 млрд рублей, что на 11,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Для сравнения, в январе 2025 года объем досрочно закрытых ипотечных займов составлял 83,39 млрд рублей. Несмотря на рост в начале 2026 года, по итогам всего 2025 года общий объем досрочных погашений снизился: с 1,29 трлн рублей в 2024 году до 1,16 трлн рублей в 2025-м.
Наибольший объем досрочных выплат в январе зафиксирован в Центральном федеральном округе — 31,27 млрд рублей. При этом основная часть суммы пришлась на Москву и Московскую область — 22,67 млрд рублей.
На втором месте оказался Приволжский федеральный округ, где досрочно погасили ипотеку на 17,11 млрд рублей. Далее следуют Северо-Западный федеральный округ — 11,25 млрд рублей, Сибирский — 10,66 млрд рублей, Уральский — 9,22 млрд рублей, Южный — 6,4 млрд рублей и Дальневосточный — 4,2 млрд рублей. Самые низкие показатели отмечены в Северо-Кавказском федеральном округе — 2,14 млрд рублей.
При этом объем досрочных выплат остается значительно ниже выдачи новых кредитов. По данным «Дом. РФ», в январе 2026 года банки выдали ипотеку на 430 млрд рублей, а в феврале — на 285 млрд рублей.
Аналитики связывают изменения на рынке с динамикой ключевой ставки. В начале 2026 года она составляла 16%, а с середины февраля была снижена до 15,5%, что постепенно влияет на ипотечную активность.
Ранее мы сообщали, что рынок ипотечного кредитования в России в январе 2026 года продемонстрировал резкий рост: объем выдач увеличился в три раза и достиг около 400 млрд рублей, что соответствует более чем 82 тысячам сделок. Эксперты связывают январский рост с несколькими факторами. Во-первых, часть заемщиков стремилась оформить кредиты до вступления новых правил семейной ипотеки, во-вторых, на рынок начал выходить отложенный спрос, накопленный в период высоких ставок, в-третьих, снижение доходности вкладов подтолкнуло часть граждан рассматривать недвижимость как альтернативный инструмент вложений.
