Дальнейшее увеличение числа программ льготного кредитования не сделает жилье доступнее для россиян. Такую позицию высказала председатель Банка России Эльвира Набиуллина 12 ноября во время выступления в Госдуме, сообщает пресс-служба регулятора.
По оценке главы ЦБ, массовая льготная ипотека помогла отдельным категориям заемщиков приобрести квартиры по сниженным ставкам, однако одновременно способствовала росту цен на недвижимость. В результате часть полученной выгоды была потеряна, а для покупателей, не имеющих права на господдержку, жилье стало еще менее доступным.
Набиуллина отметила, что после завершения программы массовой льготной ипотеки темпы удорожания недвижимости замедлились почти вдвое. По ее мнению, государственная поддержка должна предоставляться адресно, а главным условием снижения ставок по обычным жилищным кредитам остается устойчивая низкая инфляция.
При этом ипотечный рынок продолжает работать. За последние 12 месяцев банки выдали жилищных кредитов на 5,4 трлн рублей, а ипотечный портфель увеличился на 2,5 трлн рублей.
Говоря об экономической ситуации, председатель Центробанка сообщила, что рост ВВП России по итогам 2026 года ожидается в пределах 1%. Регулятор рассчитывает на постепенное ускорение экономики, хотя восстановление поврежденных производственных мощностей остается одним из факторов неопределенности.
Базовый прогноз ЦБ предусматривает возвращение инфляции к целевым 4% в 2027 году. При неблагоприятном развитии событий рост цен может оказаться значительно выше: в рисковом сценарии регулятор допускает инфляцию на уровне 11–13%.
Ранее мы сообщали, что Банк России намерен ужесточить требования к ипотечным программам, предусматривающим небольшие платежи в первые годы кредитования с последующим существенным увеличением финансовой нагрузки. ЦБ предлагает увеличить на 50 процентных пунктов размер резервов, которые банки должны формировать по кредитам с резким ростом платежей. Речь идет о программах, где в течение первых трех лет ежемесячный взнос увеличивается более чем на 20% относительно среднего платежа за предыдущие 12 месяцев.
