Наибольший рост среднего размера кредита на покупку жилья был отмечен в возрастной группе заемщиков старше 65 лет - на 38,4%
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 1 квартале 2019 года средний размер ипотечного кредита вырос во всех возрастных категориях заемщиков. При этом самый существенный рост среднего размера кредита на покупку жилья в 1 квартале 2019 года был отмечен в возрастном сегменте заемщиков старше 65 лет. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года данный показатель вырос на 38,4% (или на 228,9 тыс. руб.) и составил 0,83 млн. руб. (в 1 кв. 2018 г. – 0,60 млн. руб.).
Средний размер ипотечного кредита увеличился и в других возрастных сегментах заемщиков, в том числе:моложе 25 лет (+16,8%), от 25 до 29 лет (+17,9%), 30 - 39 лет (+16,7%), 40 - 49 лет (+17,2%), от 50 до 59 лет (+17,8%) и от 60 до 65 лет (+26,4%). В целом, самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в 1 квартале 2019 года брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет – 2,55 млн. руб., а самые «скромные» – заемщики старше 65 лет (0,83 млн. руб.) (Таблица 1).
Таблица 1. Динамика среднего размера ипотечного кредита по возрастам заемщиков, в %
|
По возрастам заемщиков |
1 кв. 2018года, млн. руб. |
1 кв. 2019 года, млн. руб. |
Динамика, в % |
|
моложе 25 лет |
1,63 |
1,91 |
16,8% |
|
от 25 до 29 лет |
1,88 |
2,22 |
17,9% |
|
от 30 до 39 лет |
2,12 |
2,47 |
16,7% |
|
от 40 до 49 лет |
2,17 |
2,55 |
17,2% |
|
от 50 до 59 лет |
1,85 |
2,18 |
17,8% |
|
от 60 до 65 лет |
1,17 |
1,47 |
26,4% |
|
старше 65 лет |
0,60 |
0,83 |
38,4% |
|
По РФ: |
2,03 |
2,38 |
17,3% |
В целом по стране в 1 квартале 2019 года средний размер ипотечного кредита вырос на 17,3% (или на 350,6 тыс. руб.) по сравнению с аналогичным периодом 2018 года и составил 2,38 млн. руб. (в 1 кв. 2018 года – 2,03 млн. руб.).
При этом наибольший средний размер ипотечного кредита в 1 квартале 2019 году (среди 30 регионов-лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) был зафиксирован в Москве (4,68 млн. руб.), Московской области (3,52 млн. руб.), Ямало-Ненецком АО (2,96 млн. руб.), Санкт-Петербурге (2,94 млн. руб.), и Ленинградской области (2,75 млн. руб.).
В свою очередь, наибольшую динамику роста среднего размера ипотечного кредита (среди 30 регионов-лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) продемонстрировали Воронежская область (+27,7%), Республика Татарстан (+27,3%), Приморский край (+23,8%), а также Республика Саха(Якутия) (+23,1%) иВолгоградская область (+23,0%),А наименьшие темпы роста были отмечены в Свердловской области (+4,1%), Пермском крае (+6,5%), Ямало-Ненецком АО (+8,6%), Москве (+8,9%) и Московской области (+9,3%) (Таблица 2).
«Доступ граждан к кредитным ресурсам банков в последние годы упростился, однако тело ипотечных кредитов, а следовательно и объемы ежемесячных платежей по ним, существенно выросли, - полагает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. –В этой связи заемщикам следует помнить, что получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Поэтому важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности комфортными, а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».
Таблица 2. Динамика среднего размера ипотечного кредита в регионах РФв 1 кв. 2019г. в сравнении с 1 кв. 2018г., руб.
|
|
По регионам |
Средний размерипотечного кредита, 1 кв. 2018 года, руб. |
Средний размер ипотечного кредита, 1 кв. 2019 года, руб. |
Динамика, в % |
|
1 |
г. Москва |
4 302 772 |
4 684 634 |
8,9% |
|
2 |
Московская область |
3 220 275 |
3 521 009 |
9,3% |
|
3 |
Ямало-Ненецкий автономный округ |
2 726 676 |
2 962 040 |
8,6% |
|
4 |
г. Санкт-Петербург |
2 639 029 |
2 937 240 |
11,3% |
|
5 |
Ленинградская область |
2 450 827 |
2 746 527 |
12,1% |
|
6 |
Республика Саха (Якутия) |
2 218 574 |
2 730 130 |
23,1% |
|
7 |
Приморский край |
2 154 153 |
2 667 335 |
23,8% |
|
8 |
Ханты-Мансийский АО - Югра |
2 348 996 |
2 614 682 |
11,3% |
|
9 |
Тульская область |
2 147 818 |
2 413 094 |
12,4% |
|
10 |
Волгоградская область |
1 823 430 |
2 242 511 |
23,0% |
|
11 |
Ставропольский край |
1 882 965 |
2 190 467 |
16,3% |
|
12 |
Свердловская область |
2 097 082 |
2 182 949 |
4,1% |
|
13 |
Краснодарский край |
1 780 440 |
2 065 172 |
16,0% |
|
14 |
Новосибирская область |
1 804 425 |
2 045 431 |
13,4% |
|
15 |
Республика Татарстан |
1 604 118 |
2 041 384 |
27,3% |
|
16 |
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) |
1 829 077 |
2 035 705 |
11,3% |
|
17 |
Иркутская область |
1 694 784 |
2 025 251 |
19,5% |
|
18 |
Ростовская область |
1 819 827 |
2 018 257 |
10,9% |
|
19 |
Красноярский край |
1 737 223 |
2 010 434 |
15,7% |
|
20 |
Республика Башкортостан |
1 721 492 |
1 982 901 |
15,2% |
|
21 |
Саратовская область |
1 685 937 |
1 954 347 |
15,9% |
|
22 |
Нижегородская область |
1 752 788 |
1 954 249 |
11,5% |
|
23 |
Самарская область |
1 654 065 |
1 916 717 |
15,9% |
|
24 |
Воронежская область |
1 494 356 |
1 908 706 |
27,7% |
|
25 |
Оренбургская область |
1 653 359 |
1 878 492 |
13,6% |
|
26 |
Омская область |
1 633 607 |
1 853 548 |
13,5% |
|
27 |
Пермский край |
1 730 511 |
1 842 195 |
6,5% |
|
28 |
Кемеровская область |
1 412 769 |
1 687 699 |
19,5% |
|
29 |
Алтайский край |
1 360 493 |
1 646 953 |
21,1% |
|
30 |
Челябинская область |
1 344 386 |
1 591 106 |
18,4% |
Национальное бюро кредитных историй (АО «НБКИ») предоставляет десятки современных высокотехнологичных решений в области контроля и оценки кредитных рисков, прогнозной аналитики. По состоянию на 1мая 2019 года Бюро консолидирует информацию о кредитах более 96 млн заемщиков, предоставляемую свыше 4 000 кредиторами, сотрудничающими с НБКИ.
Фото: pixabay.com
