По итогам 11 месяцев 2021 года в Нижегородской области выдано ипотечных жилищных кредитов на 334,04 млрд рублей. Рост выдачи составил 31,07% к аналогичному периоду 2020 года. Такая информация опубликована на сайте Банка России. Динамика выдач по Нижегородской области представлена на рисунке.
Если обратиться к общероссийским показателям, то объем выдачи ипотечных займов составляет 18 трлн 610 млрд рублей. В ноябре 2021 года банки выдали кредитов на 1,846 трлн рублей. Динамика выдачи по России представлена на рисунке.
Прирост объемов выдачи к аналогичному периоду 2020 года составляет 34,9%.
Несмотря на ужесточение условий предоставления льготной ипотеки, с 1 июля прошлого года объем выдачи по России находится в диапазоне 1,75–1,85 трлн рублей в месяц.
Если обратиться к количеству выданных ипотечных жилищных кредитов, то за январь—ноябрь 2021 года их количество составило 1 718 792. За аналогичный период 2020 года показатель — 1 571 445. Прирост к 2020 году — 9,3%.
Как видно на графике, с июля 2021 года количество выдач по России уменьшилось по сравнению с 2020 годом, хотя в первом полугодии ситуация была обратная. Такое положение дел можно связать с изменением условий по льготной ипотеке, произошедшим как раз в июле.
Что касается средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам, то, в связи с неоднократным ростом ключевой ставки, во второй половине 2021 года она тоже растет.
Осенью средняя ставка по ипотеке в Нижегородской области была выше, чем в целом по России. При этом по итогам декабря—января она, скорее всего, будет выше 8%. В начале января несколько банков объявили о повышении ставок по ипотечным программам, которое достигало процента.
Если говорить о просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам, то на 1 декабря текущего года она составляет 24,076 млрд рублей или 1,3% от объема выдачи за 2021 год. С начала текущего года объем просроченной задолженности в России увеличился на 21%. По Нижегородской области аналогичный параметр составляет 18%.
Фото: banknn.ru
