Покупателям квартир в новостройках Нижнего Новгорода не стоит ждать резкого падения цен из-за изменений в семейной ипотеке. Такой прогноз дали руководители девелоперских компаний в беседе с ДОМОСТРОЙНН.РУ.
С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки ужесточились: процентная ставка теперь зависит от количества детей в семье. Программа стала в большей степени ориентирована на поддержку многодетных. Для семей с одним или двумя детьми покупка нового жилья стала сложнее — ставка приблизилась к рыночной, и некоторым заемщикам льготная ипотека оказалась не по карману.
Генеральный директор девелоперской компании YUNIKA Александр Сазонов рассказал, что уже в октябре компания заметила снижение спроса. По его словам, новые условия влияют на планы покупателей: одним приходится пересматривать бюджет, другим — откладывать приобретение квартиры или искать альтернативные способы финансирования.
На фоне снижения спроса на рынке может возникнуть избыток новых квартир, что, по мнению некоторых участников рынка, способно подтолкнуть застройщиков к снижению цен. Однако эксперты считают такой сценарий маловероятным.
Заместитель директора по продажам ГК Агроспецтех Инна Ворошилова полагает, что в ближайшее время средняя стоимость квартир в новостройках существенно не изменится. На цену, по ее словам, сильнее влияют затраты застройщиков, чем спрос. Сейчас недвижимость понемногу дорожает, но средние цены пока не превысили уровни предыдущих периодов. Поэтому покупка квартиры сегодня может быть выгодной.
Александр Сазонов также отметил, что себестоимость строительства остается высокой и в перспективе может вырасти.
«Снижение спроса может привести к пересмотру темпов запуска новых проектов и сокращению объемов строительства. При этом рост себестоимости строительства, продолжит оказывать давление на цены. Поэтому рассчитывать на существенное снижение стоимости только за счет сокращения спроса не приходится», — пояснил эксперт.
Подробнее о том, как изменения льготной программы отразятся на жителях Нижнего Новгорода, читайте в большом материале наших коллег.
