С 1 октября 2026 года в России изменятся условия семейной ипотеки: процентная ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Новые правила распространятся на договоры, заключенные с этой даты, сообщили в Минфине РФ.
В регионах, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, условия будут следующими:
для семей с пятью и более детьми — ставка 2% годовых и кредит до 10 млн рублей; с четырьмя детьми — 4% и до 10 млн рублей; с тремя детьми — 6% и до 10 млн рублей; с двумя детьми — 8% и до 8 млн рублей; с одним ребенком — 10% и до 6 млн рублей.
В столичных регионах ставки будут выше, а предельные суммы кредита — больше. Семьи с пятью и более детьми смогут оформить ипотеку под 4% годовых на сумму до 18 млн рублей. Для семей с четырьмя детьми предусмотрена ставка 6%, с тремя — 8%; в обоих случаях лимит составит 18 млн рублей.
Для семей с двумя детьми ставка составит 10%, максимальная сумма кредита — 15 млн рублей. Семьи с одним ребенком смогут взять ипотеку под 12% годовых на сумму до 12 млн рублей.
Во всех перечисленных категориях как минимум один ребенок должен быть младше семи лет на момент заключения договора.
Ранее мы сообщали, что Минфин России предлагает включить дивиденды, проценты по вкладам и другие пассивные доходы в основную налоговую базу по НДФЛ. Тогда налоговая ставка будет зависеть от общего размера дохода гражданина, а не от его источника. Сейчас такие доходы облагаются по ставкам 13–15%, тогда как для основной базы предусмотрена шкала от 13% до 22%.
