Объем ипотечного кредитования в России в феврале 2026 года снизился до 290 млрд рублей, что почти на треть меньше январского уровня, сообщает Банк России.
Темпы роста ипотечной задолженности также замедлились — до 0,2% против 0,9% месяцем ранее. Эксперты связывают это с эффектом опережающего спроса: в конце 2025 года заемщики активно оформляли кредиты по программе «Семейной ипотеки» до ужесточения условий.
С 1 февраля вступило в силу правило «одна льготная ипотека на семью», что привело к резкому снижению выдач по господдержке. Их объем сократился более чем вдвое — до 142 млрд рублей против 326 млрд в январе, а доля таких кредитов снизилась с 80% до 60%.
На этом фоне вырос сегмент рыночной ипотеки — до 116 млрд рублей, однако его развитие по-прежнему сдерживается высокими ставками: в среднем около 19,1% годовых.
Ранее мы сообщали, что министерство финансов России прорабатывает варианты изменения программы семейной ипотеки, включая возможное увеличение кредитных лимитов. речь идет о комплексной корректировке механизма поддержки семей, однако окончательные решения пока не приняты. Ведомство ведет расчеты и оценивает возможные последствия для бюджета и рынка жилья.
