Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России по итогам первого квартала 2026 года выросла на 10,4% по сравнению с четвертым кварталом 2025-го и достигла 144 тысяч рублей. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России.
Для сравнения, новостройки за тот же период подорожали лишь на 2% — до 219,5 тысячи рублей за квадратный метр. Таким образом, темпы роста цен на готовое жилье оказались примерно в пять раз выше.
Эксперты связывают эту динамику с восстановлением спроса на рыночную ипотеку на фоне снижения ключевой ставки. По данным участников рынка, в июле спрос на вторичное жилье вырос на 45% в годовом выражении, тогда как на первичном рынке сократился на 17%.
За первое полугодие 2026 года в России было продано около 699,8 тысячи готовых квартир, что на 21% больше, чем годом ранее. При этом доля рыночных ипотечных программ в общем объеме выдач увеличилась с 19% до 37%.
Рыночные ставки по ипотеке пока остаются высокими — около 18–19% годовых. Однако ожидания дальнейшего снижения ключевой ставки и возможность последующего рефинансирования поддерживают интерес покупателей к готовому жилью.
По прогнозам экспертов, в ближайшие месяцы вторичное жилье может дорожать на 0,5–1,5% в месяц, тогда как новостройки — на 0,3–0,5%.
Ранее мы сообщали, что активность на рынке жилой недвижимости Нижегородской области в первом полугодии 2026 года выросла почти на четверть. За шесть месяцев в регионе зарегистрировали 28 322 сделки по переходу права собственности на жилье по договорам купли-продажи и мены, что на 24,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Также увеличилось количество договоров участия в долевом строительстве. С января по июнь было зарегистрировано 4 170 договоров, что на 15,4% превышает показатель первого полугодия 2025 года.
