Обязательное страхование ответственности риелторов могут ввести в России. С такой инициативой выступил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он отметил, что в законодательстве до сих пор отсутствует понятие «риелтор», что создает почву для мошенничества, пишет .
Кошелев предложил разработать систему допуска риелторов на рынок, а также закрепить за ними статус соответчиков в судебных спорах, связанных с куплей-продажей жилья.
Агент по недвижимости Наталья Требина в комментарии для назвала инициативу важной, но требующей доработки. По ее словам, на рынке нередки случаи, когда после сделки продавцы добиваются возврата квартиры через суд, оставляя добросовестных покупателей без жилья и компенсации. При этом страхование ответственности риелторов в текущих условиях не способно эффективно защитить клиентов.
Требина подчеркнула, что сейчас рекомендует своим клиентам самостоятельно страховаться от рисков. Она сравнила возможную модель регулирования с системой ОСАГО — риелторы должны нести ответственность, но в разумных пределах.
Главной проблемой эксперт назвала ограниченный доступ к проверочной информации. Закон о персональных данных не позволяет риелторам и нотариусам проверять судебные споры, архивные выписки или изменения в паспортах продавцов, что делает невозможным полноценную проверку участников сделки.
По мнению специалиста, до введения страхования ответственности необходимо создать механизм доступа к необходимым данным и усовершенствовать процедуру проверки продавцов, чтобы реально снизить риск мошенничества.
Ранее мы сообщали, что летом 2025 года аналитики прогнозировали рост доли продаж новостроек с участием агентств недвижимости в России до 70% уже к концу года. Одной из причин роста эксперты называют отмену массовой льготной ипотеки летом 2024 года. В условиях высокой ключевой ставки и ограниченных программ поддержки застройщики активизировали работу с агентствами недвижимости: 31% девелоперов усилили взаимодействие с риелторами для стабилизации продаж.
