Средний размер ипотечного кредита в России летом 2025 года достиг рекордных 4,5 млн рублей, ПИШУТ «Известия», ссылаясь на данные Банка России. При текущих ставках переплата по таким займам превышает 21,5 млн рублей.
Средний срок кредитования составляет 308 месяцев (почти 26 лет), что близко к максимальному значению за последние годы. Средневзвешенная реальная ставка по рыночной ипотеке в период с 18 по 24 августа составила около 22,4%.
При оформлении кредита на 4,5 млн рублей с минимальным первоначальным взносом (10%) на срок 308 месяцев переплата по договору превысит 21,5 млн рублей, то есть заемщик фактически выплатит сумму почти в шесть раз больше основной.
Несмотря на высокие издержки, россияне продолжают активно пользоваться рыночной ипотекой: на нее приходится около 20% всех выданных кредитов.
Эксперты связывают рост суммы займов с удорожанием жилья, прежде всего на первичном рынке, а также с предпочтением граждан оформлять кредиты на максимально возможные сроки для снижения долговой нагрузки. Согласно ипотечному стандарту, срок кредита в России не может превышать 30 лет.
Ранее мы сообщали, что объем просроченной задолженности по ипотеке в России резко вырос, достигнув 95 млрд рублей.
