До конца 2026 года в Нижегородской области планируют провести торги по шести площадкам комплексного развития территорий (КРТ). Их совокупная начальная стоимость составляет 120 млн рублей, сообщил заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломераций региона Михаил Генин на заседании профильного комитета Законодательного собрания. Об этом пишет «Ъ-Приволжье».
На торги планируется выставить территории на улицах Гоголя и Чкалова, проспекте Героев, а также площадки проектов «Правительственный квартал», «Город здоровья» и ИТ-квартал. По последнему проекту аукцион проведут повторно.
Сейчас в Нижегородской области заключено 27 договоров КРТ. Восемь из них предусматривают развитие жилой застройки, один — нежилой, четыре касаются незастроенных территорий, еще 14 реализуются по инициативе правообладателей.
В рамках восьми действующих договоров КРТ жилой застройки предстоит расселить 161 дом, где проживают около 3,75 тысячи человек. На сегодняшний день расселены 29 домов и 850 жителей.
Всего с начала реализации механизма КРТ региональный штаб одобрил 59 площадок. На них предполагается построить около 7 млн кв. метров нового жилья. В обязательства инвесторов также включено создание 48 детских садов и 11 школ.
Кроме того, в третьем квартале 2026 года власти рассчитывают заключить еще девять договоров КРТ по инициативе правообладателей. Они охватят около 85 га. Проекты предусматривают строительство пяти детских садов, двух школ, поликлиники и физкультурно-оздоровительного комплекса. Ожидается, что региональный бюджет получит от реализации этих проектов более 1 млрд рублей инвестиционных платежей.
Ранее мы сообщали, что размер компенсации за жилье, изымаемое для реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), будут рассчитывать по новым правилам. Изменения позволят собственникам получать выплаты, максимально приближенные к рыночной стоимости недвижимости. Сейчас стоимость квартиры определяется на момент принятия решения о комплексном развитии. Между этим этапом и фактическим выкупом жилья нередко проходит несколько лет, за которые недвижимость успевает существенно подорожать. В результате собственники получают компенсацию, не соответствующую текущим рыночным ценам.
