Размер компенсации за жилье, изымаемое для реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), будут рассчитывать по новым правилам. Изменения позволят собственникам получать выплаты, максимально приближенные к рыночной стоимости недвижимости, сообщил председатель Законодательного собрания Нижегородской области Евгений Люлин.
Сейчас стоимость квартиры определяется на момент принятия решения о комплексном развитии территории. Между этим этапом и фактическим выкупом жилья нередко проходит несколько лет, за которые недвижимость успевает существенно подорожать. В результате собственники получают компенсацию, не соответствующую текущим рыночным ценам.
Ситуацию предложили изменить представители регионов Приволжского федерального округа. По словам Евгения Люлина, этот вопрос обсуждался на заседании Совета законодателей ПФО, которое прошло в июне на Нижегородской ярмарке. По итогам встречи участники рекомендовали Государственной думе ускорить принятие соответствующих поправок.
В итоге Госдума сразу во втором и третьем чтениях поддержала законопроект, согласно которому оценка стоимости жилья должна проводиться не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта соглашения об изъятии недвижимости.
Как отметил Евгений Люлин, новый порядок позволит владельцам квартир рассчитывать на компенсацию, близкую к реальной рыночной стоимости жилья, а также станет примером того, как законодательные инициативы регионов находят отражение в федеральных решениях.
