Минстрой России и Центробанк дорабатывают законопроект, регулирующий продажу квартир в рассрочку. Документ предусматривает возможность перехода покупателей на ипотеку без учета задолженности перед застройщиком. Об этом сообщают «Известия».
Согласно инициативе, девелоперов обяжут раскрывать полную стоимость квартиры, размер переплаты, количество и сроки платежей. До заключения договора покупатель должен будет получить информацию о разнице между ценой жилья в рассрочку и стоимостью при других способах оплаты.
Законопроект также предусматривает ограничение срока рассрочки тремя годами после ввода дома в эксплуатацию. Сведения о таких обязательствах в бюро кредитных историй будет передавать банк, обслуживающий эскроу-счет.
По оценке ЦБ, общий объем обязательств россиян по рассрочке на новостройки достигает 1,5–1,6 трлн рублей. В Москве на этот способ оплаты приходится до 20% сделок по договорам долевого участия, а в дорогом сегменте жилья — до 70–80%.
Эксперты полагают, что новые требования сделают условия покупки прозрачнее, хотя могут осложнить продажи застройщикам. При этом рассрочка, вероятно, сохранит популярность на фоне высоких ипотечных ставок.
Законопроект пока находится на стадии доработки, новые правила еще не вступили в силу.
Ранее мы сообщали, что в октябре 2026 года как минимум три крупных российских банка увеличили ставки по рыночным ипотечным программам на 0,2–0,5 процентного пункта. Пересмотр условий произошел на фоне изменения параметров семейной ипотеки с 1 октября и сохранения ключевой ставки ЦБ на уровне 14%.
