За последние три года число российских банков, предоставляющих ипотечные кредиты, сократилось на 13%. Рынок жилищного кредитования покинули 33 кредитные организации. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Центробанка.
Если три года назад ипотеку выдавали 249 банков, то сейчас их осталось 216. При этом речь идет не о закрытии кредитных организаций, а об отказе от ипотечного направления из-за снижения его доходности.
Одной из главных причин эксперты называют высокие процентные ставки. Рыночная ипотека под 19% годовых остается недоступной для большинства потенциальных покупателей жилья. По оценкам специалистов, позволить себе такой кредит могут лишь 7% из них.
Льготные ипотечные программы, на которые приходится 56% выдач, также не всегда обеспечивают банкам достаточную прибыль. Государственные компенсации ограничены, а требования к капиталу и резервам кредитных организаций увеличиваются.
Особенно сложно работать на ипотечном рынке небольшим банкам. Они уступают крупным конкурентам по стоимости привлечения средств, размеру клиентской базы и возможностям сотрудничества с застройщиками.
Для заемщиков сокращение числа участников рынка означает меньший выбор ипотечных предложений и возможное ужесточение требований к первоначальному взносу и подтверждению доходов. Наиболее заметными эти изменения могут оказаться в небольших городах и удаленных регионах.
По прогнозам экспертов, к концу 2027 года количество банков, выдающих ипотеку, может сократиться до 200.
Ранее мы сообщали, что лидером ипотечного рынка по объему ипотечных сделок на рынке новостроек в 23 исследованных регионах РФ стал Сбербанк. В Нижнем Новгороде основным конкурентом крупнейшего игрока оказался Банк ДОМ.РФ. Аналогичная ситуация сложилась во Владивостоке и Тюмени. В большинстве других городов второе место занимали ВТБ или Альфа-Банк. Аналитики отмечают общую тенденцию: ипотека остается главным инструментом покупки жилья в новостройках, однако рынок жилищного кредитования становится все более концентрированным вокруг крупнейших банков.
