По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в Нижнем Новгороде размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, в августе 2023 года увеличился на 11,2% по сравнению с январем текущего года. На конец лета эта сумма достигла 95,5 тысяч рублей.
В целом по России динамика составила 9,8%. В августе среднестатической российской семье для комфортной выплаты долгов по ипотеке требуется доход в 100,4 тысяч рублей. В начале года эта сумма равнялась 91,4 тысяч рублей
Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита в августе 2023 года зафиксирован в Москве (189,7 тысяч рублей), Московской области (143,2 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (129,7 тысяч рублей). Лидером по динамике роста стала Удмуртская Республика (+22,2%). На втором месте оказался Краснодарский край (+17,9%), на третьем — Волгоградская область (+15,6%).
Наименьший рост показателя зафиксирован в Хабаровском крае (+0,2%), Оренбургской области (+2,2%) и Ханты-Мансийском автономном округе (+2,4%).
Аналитики НБКИ отмечают, что на динамику повлиял рост ключевой ставки и стоимости ипотечных кредитов (+0,4%), а также повышение цен на жилье (+4,2%). Вместе с тем рост среднего срока ипотеки в этом году оказался менее значительным (всего 2,2%).
По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, рост индикатора комфортного обслуживания ипотеки, реальные доходы граждан остаются достаточно стабильными.
Поэтому говорить о существенном ухудшении ситуации с обслуживанием ипотечных кредитов пока не приходится. Вместе с тем заемщикам важно продолжать контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни, — добавил Волков.
Напомним, власти собрались изменить условия по льготной ипотеке в России.
