Государственная поддержка по семейной ипотеке может быть ограничена сроком в 15 лет для новых заемщиков. Такое условие содержится в проекте правил компенсации банкам недополученных доходов по льготным жилищным кредитам, пишут .
Согласно документу, новые правила предлагается распространить на договоры семейной ипотеки, заключенные начиная с 1 июля 2026 года.
Сейчас семьи могут оформить ипотеку по ставке 6% годовых, а разницу между льготной и рыночной ставками кредитным организациям компенсирует государство. Размер компенсации рассчитывается исходя из ключевой ставки Банка России с дополнительной надбавкой.
Проект предусматривает, что банки смогут получать такую компенсацию не более 15 лет с даты выдачи кредита. После окончания этого периода государственная субсидия прекратит действовать.
В результате заемщики могут быть переведены на новые условия обслуживания кредита. Для покупки квартир ставка в этом случае будет рассчитываться по формуле «ключевая ставка плюс 2 процентных пункта», а для кредитов на индивидуальное жилищное строительство — «ключевая ставка плюс 2,5 процентного пункта».
Фактически речь идет о возможном ограничении срока действия льготной ставки для семей, оформляющих ипотеку по новым правилам. При этом окончательное решение пока не принято, поскольку документ находится на стадии проекта.
Семейная ипотека остается одной из наиболее востребованных программ поддержки рынка жилья. Возможное изменение условий может повлиять как на доступность кредитов для семей с детьми, так и на спрос на новостройки в регионах России.
Ранее мы сообщали, что льготная ставка 6% по семейной ипотеке после изменения условий программы может сохраниться только для заемщиков, готовых внести более половины стоимости жилья за счет собственных средств. Такие условия содержатся в проекте правил предоставления банкам компенсации недополученных доходов.
