Льготная ставка 6% по семейной ипотеке после изменения условий программы может сохраниться только для заемщиков, готовых внести более половины стоимости жилья за счет собственных средств. Такие условия содержатся в проекте правил предоставления банкам компенсации недополученных доходов, пишут .
Согласно документу, право на ставку 6% получат семьи, которые внесут первоначальный взнос свыше 50% стоимости квартиры. В этом случае льготная ставка будет действовать независимо от региона покупки недвижимости и количества детей.
Для остальных участников программы предлагается установить дифференцированные ставки в зависимости от состава семьи и региона проживания.
Так, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставка может составить 12% для семей с одним ребенком, 10% — с двумя детьми, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — с пятью и более детьми.
Для остальных регионов России условия предполагаются более мягкими: ставки будут ниже на два процентных пункта и составят от 2% до 10% годовых в зависимости от числа детей.
Предполагается, что новые правила начнут действовать с 1 июля 2026 года. При этом окончательное решение по параметрам программы пока не принято, поскольку речь идет о проекте документа.
Семейная ипотека остается одной из ключевых мер поддержки рынка жилья и семей с детьми. Изменение условий может существенно повлиять как на доступность жилищных кредитов, так и на спрос на новостройки в регионах страны.
Ранее мы сообщали, что, как рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, максимальный размер кредита по программе семейной ипотеки может быть увеличен в рамках изменений, которые планируется ввести с 1 июля. По словам депутата, действующие лимиты уже не всегда позволяют семьям приобрести жилье, соответствующее их потребностям.
