Минфин России намерен сократить долю льготных ипотечных программ в общем объеме выдач до 25–30% к 2030 году. Об этом сообщил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков в беседе с .
По его словам, государство не планирует резких изменений. Снижение доли льготной ипотеки должно происходить постепенно, в том числе за счет роста выдач по рыночным программам по мере снижения ключевой ставки.
В начале 2026 года на льготные программы приходилось около 90% выдач ипотечных кредитов на первичном рынке жилья. По данным «ДОМ.РФ», в мае их доля в общем объеме ипотечного кредитования составила 55%.
В Минфине считают, что развитие рынка не должно строиться преимущественно на субсидируемых государством кредитах. При этом уже в 2026 году на структуру ипотечных выдач могут повлиять изменения условий семейной ипотеки, параметры которой правительство должно представить до 1 июля.
По оценкам участников рынка, снижение зависимости от льготных программ будет возможно по мере того, как рыночные ставки станут более доступными для заемщиков.
Ранее мы сообщали, что доля рыночной ипотеки в структуре спроса на первичном рынке жилья достигла 50%. Этому способствует последовательное снижение ключевой ставки Банком России и рост объемов выдачи таких кредитов. В Минстрое считают, что дальнейшее увеличение доли рыночной ипотеки является важным условием для устойчивого развития жилищного рынка.
