Российские банки ужесточили подход к выдаче ипотечных кредитов и все чаще одобряют заемщикам суммы значительно ниже запрашиваемых, пишут .
По данным Банка России, в конце 2025 года средний размер ипотечной заявки составлял 6,1 млн рублей, тогда как фактически банки были готовы выдать лишь 4,1 млн рублей. Таким образом, разрыв достиг почти 33%, увеличившись за квартал в полтора раза.
Одновременно снизилась и доля одобренных заявок. Если годом ранее банки согласовывали более 40% ипотечных обращений, то к концу 2025 года этот показатель сократился до 30–37%. Эксперты связывают такую тенденцию с ростом цен на жилье, высокой долговой нагрузкой населения и более строгой оценкой платежеспособности заемщиков.
В результате многим покупателям приходится либо искать более доступное жилье, либо увеличивать первоначальный взнос, привлекать созаемщиков и подтверждать дополнительные источники дохода.
Ранее мы сообщали, что Минфин России предложил ограничить возможность повторного получения льготного кредита по программе «Семейная ипотека». Так, предполагается, что оформить новую льготную ипотеку не смогут заемщики, у которых уже есть аналогичный кредит, полученный до декабря 2023 года. В ведомстве считают, что мера поможет сократить использование программы для покупки инвестиционного жилья. При этом уже выданные кредиты пересматривать не планируется.
