Введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке может увеличить расходы федерального бюджета до 60 млрд рублей всего за шесть месяцев, пишут со ссылкой на центр «Аналитика. Бизнес. Право».
Эксперты рассматривают три сценария. Самый затратный предполагает «московский» уровень долговой нагрузки, при котором в бедных регионах ставки могут снизиться до 2%. Такой вариант потребует от 48 до 60 млрд рублей. Более умеренные подходы — привязка к зарплатам или ступенчатая система ставок — обойдутся бюджету дешевле: от 5 до 50 млрд рублей.
Аналитики считают, что окупиться система сможет только при повышении предельной ставки до 10%. Это позволило бы гибко регулировать условия для регионов и экономить около 600 млн рублей на каждый миллиард выданной ипотеки.
Однако экономисты предупреждают: дополнительная нагрузка на бюджет сопоставима с расходами страны на целые отрасли. Кроме того, рост доступности кредитов может привести к удорожанию жилья в ряде регионов, нивелировав выгоды для семей.
Напомним, в России рассматривается возможность введения дифференцированной процентной ставки по семейной ипотеке в зависимости от уровня доходов в регионе. Так, сейчас ставка одинакова для всех заемщиков — и в Москве, и в регионах с существенно более низкими доходами. Инициатива предполагает, что жители менее обеспеченных субъектов смогут рассчитывать на более низкий процент по ипотечным кредитам.
Ранее мы сообщали, что Минфин России увеличил уровень возмещения банкам по трем ипотечным программам. Решение распространяется на все кредиты, выданные период с 7 августа по 1 ноября 2025 года, возмещение по ним будет сохраняться на весь срок действия договоров. Оно направлено на поддержку объемов выдачи льготных ипотек в условиях снижающейся ключевой ставки и общей корректировки денежно-кредитной политики Банка России
