Правила признания сделок с недвижимостью недействительными могут изменить в России. Депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев подготовили пакет законопроектов, направленных на защиту добросовестных покупателей жилья, пишет .
Поправки предлагается внести в Гражданский кодекс и закон о государственной регистрации недвижимости. Согласно инициативе, продавец не сможет вернуть себе квартиру через суд и переоформить право собственности до тех пор, пока полностью не компенсирует покупателю потраченные средства.
Авторы законопроекта отмечают, что сегодня в судебной практике возникают ситуации, когда сделки купли-продажи признаются недействительными спустя годы после покупки жилья. При этом семьи, в том числе с ипотекой и детьми, могут лишиться квартиры, не получив обратно уплаченные миллионы рублей.
По словам инициаторов, закон должен устранить существующий дисбаланс интересов и исключить случаи, когда добросовестный покупатель остается одновременно без недвижимости и без денег.
Сейчас документы направлены в Росреестр и Верховный суд для получения официальных заключений. После обсуждения и возможной доработки законопроект планируется внести в Госдуму.
Ранее мы сообщали, что зимой депутаты Госдумы предложили запретить наличные расчеты при сделках с недвижимостью, обязав граждан и бизнес оплачивать покупку и продажу жилья исключительно безналичным способом, предложили в России. Предложение разработано партией «Справедливая Россия» на фоне резонансных случаев обмана при крупных сделках с жильем: именно наличные расчеты чаще всего используются в мошеннических схемах, что приводит к потере миллионов рублей и затяжным судебным разбирательствам.
