Четырехэтажное офисное здание на Театральной площади в Нижнем Новгороде выставили на продажу за 190 млн рублей. Ранее объект предлагали приобрести за 250 млн рублей, таким образом цена снизилась на 60 млн рублей, пишет со ссылкой на объявление о продаже недвижимости.
Площадь здания составляет 1208 кв. метров. Исходя из текущей стоимости, один квадратный метр оценивается примерно в 157 тысяч рублей.
Ранее в здании располагался офис зерновой компании «Линдек». Компания была создана в 1994 году, ее возглавлял Любомир Тян. После его избрания в Госдуму в 2004 году управление перешло к его брату Герману Тяну. В середине 2000-х компания прекратила деятельность из-за финансовых трудностей.
Помимо продажи, собственник готов рассмотреть сдачу объекта в аренду. Стоимость аренды составляет 1,3 млн рублей в месяц, или около 15,6 млн рублей в год.
При сохранении такой ставки аренды валовая доходность объекта без учета расходов, налогов и возможного простоя составила бы около 8,2% годовых. Это расчет на основе указанной в объявлении стоимости и не является оценкой реальной инвестиционной доходности.
Ранее мы сообщали, что четыре исторических здания в Нижнем Новгороде и Арзамасе продали единым лотом за 41,8 млн рублей. Начальная стоимость объектов составляла 34,7 млн рублей. В ходе торгов цена выросла на 7,1 млн рублей, или примерно на 20%. В состав лота вошли четыре объекта исторической застройки, в том числе усадьбы купцов Подсосовых и Будылиной. Новому собственнику предстоит восстановить здания и приспособить их для современного использования.
