Ставка по семейной ипотеке может автоматически снижаться по мере рождения детей в семье. Такой механизм предусмотрен проектом новых правил льготной программы, которые сейчас проходят согласование, пишут .
Для большинства регионов России предлагается установить пониженную шкалу ставок в зависимости от количества детей. Так, семьи с одним ребенком смогут рассчитывать на ставку до 10%, с двумя детьми — до 8%, с тремя — до 6%, с четырьмя — до 4%, а семьи с пятью и более детьми — до 2%.
При этом количество детей будет учитываться не только на момент оформления кредита, но и в течение всего срока действия ипотечного договора. Если после получения займа в семье родится еще один ребенок или произойдет усыновление, заемщик сможет претендовать на снижение ставки.
Для пересмотра условий потребуется предоставить документы, подтверждающие рождение или усыновление ребенка. Также банки смогут получать необходимые сведения через государственные цифровые сервисы с согласия клиента.
Согласно проекту, новая ставка начнет действовать после подтверждения права на льготу и будет применяться со следующего платежного периода.
Предполагается, что обновленные условия семейной ипотеки вступят в силу с 1 июля 2026 года. Однако документ пока находится на стадии согласования, поэтому окончательные параметры программы могут измениться.
Ранее мы сообщали, что максимальный размер кредита по семейной ипотеке в российских регионах может быть увеличен до 10 млн рублей после обновления условий программы с 1 июля 2026 года. Согласно документу, семьи с одним ребенком смогут оформить льготный кредит на сумму до 6 млн рублей. Для семей с двумя детьми лимит может вырасти до 8 млн рублей, а для семей с тремя и более детьми — до 10 млн рублей. Размер доступного кредита будет зависеть от количества детей, но не от величины первоначального взноса.
