Умеренное снижение ставок на долгосрочную аренду жилья зафиксировано в Нижнем Новгороде к концу 2025 года. По данным сервиса бесплатных объявлений, средняя стоимость найма квартиры в декабре составила 35,9 тысячи рублей в месяц, что ниже показателей предыдущих месяцев, пишет .
Ключевой причиной корректировки цен стал резкий рост предложения на рынке. За год количество квартир, выставленных в аренду в городе, увеличилось на 21%, что усилило конкуренцию между собственниками и снизило их возможности диктовать условия арендаторам.
Дополнительное влияние оказала общефедеральная тенденция: по мере снижения ключевой ставки ЦБ РФ часть потенциальных арендаторов начала переориентироваться на покупку жилья в ипотеку. Это сократило спрос на съемные квартиры и усилило давление на арендные ставки.
Эксперты отмечают, что в текущих условиях арендодатели все чаще идут на ценовые уступки. В то же время ликвидные объекты — квартиры с хорошим ремонтом в востребованных районах — по-прежнему сдаются быстро, в среднем в течение одной-двух недель, и сохраняют прежний уровень цен.
В целом рынок аренды в Нижнем Новгороде вступил в фазу выравнивания: рост предложения и изменение финансовых условий постепенно формируют более комфортные ценовые условия для нанимателей.
Ранее мы сообщали, что в октябре 2025 года Нижегородская область оказалась на 30-м месте среди регионов России по доступности арендного жилья для семей. Согласно исследованию, 53,8% нижегородских семей могут позволить себе аренду типовой двухкомнатной квартиры. При этом для семьи из двух взрослых и двух детей необходим совокупный доход около 101,4 тысячи рублей в месяц.
