На фоне анализа цен на жилье и аренду в российских мегаполисах, эксперты пришли к выводу, что в Нижнем Новгороде покупка квартиры может быть выгоднее, чем аренда. Об этом пишет РБК.
Согласно методике, индекс price-to-rent — это соотношение стоимости квартиры на вторичном рынке к годовому доходу от аренды аналогичного жилья. Если значение индекса ниже 15, покупка недвижимости считается более выгодной. В случае с Нижним Новгородом, стоимость однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м на вторичном рынке составляет около 6,3 млн рублей, в то время как арендная плата за такой объект — 34,5 тыс. рублей в месяц.
Однако эксперты отмечают, что несмотря на выгодные условия для покупки, высокая ставка по ипотеке и рекордные арендные ставки могут влиять на принятие решения. По прогнозам, в ближайшие годы ситуация на рынке недвижимости может измениться, но в текущих условиях покупка жилья в Нижнем Новгороде выглядит привлекательной альтернативой аренде.
В целом по стране на начало ноября 2025 года соотношение стоимости квартиры к годовой аренде жилья тех же габаритов (индекс price-to-rent) в российских городах с населением более миллиона человек составило 14,39. Такая величина означает, что жилье выгоднее покупать, а не снимать.
Ранее мы сообщали, что в Госдуме предложили записывать на видео все сделки с недвижимостью.
