Ипотечная программа «Зелёная» в банке Центр-инвест
Условия банка
| Тип программы | Стандартная |
|---|---|
| Сумма | 300 000 - 20 000 000 ₽ |
| Срок | 12 - 240 месяцев |
| Ставка | от 11 % |
| График погашения | аннуитет |
| Досрочное погашение | Клиент имеет право производить досрочное полное или частичное погашение кредитного обязательства в любое время, без ограничений по сумме платежа, дополнительных плат и предварительного уведомления банка. |
| Объект недвижимости | квартира в новостройке |
|---|---|
| Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость |
| Гражданство | Россия |
|---|---|
| Минимальный возраст | от 18 лет |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 70 лет Мужчины: 70 лет |
| Регистрация | Регистрация и проживание на территории Ростовской области, Ставропольского края, Республики Адыгеи, Волгоградской области, Краснодарского края, города Москвы и Московской области, Нижегородской области. |
| Подтверждение дохода | 2-НДФЛ |
Цель ипотечного кредитования
1. Приобретение жилья (квартира) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.
2. Приобретение жилья (квартира) путем заключения договора купли-продажи.
Порядок получения ипотечного кредита и пакет документов
Список документов
1. Копия всех страниц (включая пустые) паспорта заемщика/созаемщиков (поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность
Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании заемщика/созаемщиков (поручителя)
Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) заемщика/созаемщиков (поручителя)
Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) заемщика/созаемщиков за период не менее 12 месяцев
Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем заемщика/созаемщиков.
Заявление-анкета или заполни заявку онлайн.
2. Сбор и предоставление документов
Пакет документов на заемщика/созаемщиков и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка.
Пакет документов на недвижимость предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А).
Пакет документов на недвижимость.
3. Оценка закладываемого объекта недвижимости
Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества.
4. Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка в случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.
Модель договора купли-продажи квартиры.
Модель договора купли-продажи домовладения.
5. Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка
Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
Выдача кредитных средств
Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику/титульному созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику/титульному созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка.
Решение о страховании
Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.
Способы погашения задолженности
При частичном досрочном возврате кредита по письменному заявлению может быть произведен пересчет графика с уменьшением размера ежемесячного платежа. Согласно действующему законодательству данная услуга оказывается банком бесплатно один раз в течение календарного месяца, в иных случаях взимается комиссия, размер которой устанавливается Тарифами по операциям, связанным с кредитованием физических лиц.
Первоначальный взнос
В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья. В качестве авансового платежа может также учитываться будущее поступление cредств материнского (семейного) капитала для погашения части основного долга, при этом обязательным условием оформления кредита является единовременное погашение части основного долга в размере не менее остатка средств на лицевом счета владельца сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не более трех полных месяцев с даты заключения кредитного договора.
Ставка от 11%
применяется в первые 10 лет обслуживания кредита, далее — размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1 октября предыдущего года + 3,5% годовых.
Кредит на приобретение недвижимости
в новостройках с энергоэффективностью класса А++, А+, А.
Обеспечение
Залог приобретаемой недвижимости, поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.
Другие ипотечные программы банка Центр-инвест
Мин. ставка
Сумма
Срок
11.5 %
300 000 - 20 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
3 %
300 000 - 18 000 000 ₽
36 - 240 месяцев
5 %
300 000 - 6 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
2.75 %
300 000 - 12 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
13.5 %
300 000 - 20 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
11.5 %
300 000 - 20 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
6.5 %
300 000 - 6 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
11.5 %
300 000 - 20 000 000 ₽
12 - 240 месяцев