Ипотечная программа «Коммерческая недвижимость» в банке Центр-инвест

Цель:коммерческая недвижимость

Программа:Стандартная

Ставка:от 13.5 %

Сумма:300 000 - 20 000 000 ₽

Срок:12 - 240 месяцев

Минимальный возраст:от 18 лет

Возраст на момент погашения мужчины:до 70 лет

Возраст на момент погашения женщины:до 70 лет

Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок ипотеки

Введенные значения не совпадают с условиями программы.

Для заданных условий расчет невозможен

Сумма ипотеки

1 500 000 ₽

Переплата
за весь срок

1 240 937 ₽

Общая выплата
за весь срок

2 740 937 ₽

Процентная ставка

от 13.5 %

Ежемесячный платеж

22 841

Оставить заявку на ипотеку

Условия банка

Тип программы	Стандартная
Сумма	300 000 - 20 000 000 ₽
Срок	12 - 240 месяцев
Ставка	от 13.5 %
График погашения	аннуитет
Досрочное погашение	полное и частичное без штрафов и комиссий

Объект недвижимости	коммерческая недвижимость
Залоговое обеспечение	приобретаемая недвижимость

Гражданство	Россия
Минимальный возраст	от 18 лет
Максимальный возраст на момент погашения кредита	Женщины: 70 лет Мужчины: 70 лет
Регистрация	на территории Ростовской и Волгоградской областей, Ставропольского и Краснодарского края, города Москвы и Московской области, Нижегородской области
Подтверждение дохода	Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка)

Указанные процентные ставки (% годовых) применяются в первые три года обслуживания кредита, далее — размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1 октября предыдущего года + 3,5% годовых. Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 0,25% при подаче заявки «on-line».

При кредитовании по данной программе допускается приобретение не более одного объекта долевого участия в строительстве по одному кредитному договору.

Условия При обращении за кредитом на приобретение недвижимости (строительство) или рефинансирование ипотеки стороннего банка физического лица, должность которого соответствует разделу 1 Приказа Министерства Здравоохранения Российской Федерации от 20 декабря 2012 г. № 1183н, предоставляется дополнительная скидка в размере 0,5% годовых.

Цель ипотечного кредитования 1.Приобретение коммерческой недвижимости до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. 2.Приобретение коммерческой недвижимости путем заключения договора купли-продажи.

Порядок получения ипотечного кредита и пакет документов 1. Список документов Копия всех страниц (включая пустые) паспорта заемщика/созаемщиков (поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании заемщика/созаемщиков (поручителя) Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) заемщика/созаемщиков (поручителя) Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) заемщика/созаемщиков за период не менее 12 месяцев Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем заемщика/созаемщиков Заявление-анкета или заполни заявку онлайн. 2. Сбор и предоставление документов Пакет документов на заемщика/созаемщиков и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка. Пакет документов на недвижимость предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А). Пакет документов на недвижимость. 3. Оценка закладываемого объекта недвижимости Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней. Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества. 4. Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса. Модель договора купли-продажи квартиры. Модель договора купли-продажи домовладения. 5. Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.

Выдача кредитных средств Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику/титульному созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику/титульному созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка.

Решение о страховании Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.

Требования к заемщику /созаемщикам Заемщиком по данной программе НЕ может выступать физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, а также физическое лицо, являющееся плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятым).