Ипотечная программа «Для граждан имеющих детей» в банке Центр-инвест
Условия банка
| Тип программы | Семья с двумя и более детьми |
|---|---|
| Сумма | 300 000 - 6 000 000 ₽ |
| Срок | 12 - 240 месяцев |
| Ставка | от 5.5 % |
| График погашения | аннуитет |
| Досрочное погашение | полное и частичное без штрафов и комиссий |
| Объект недвижимости | квартира в новостройке |
|---|---|
| Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость |
| Гражданство | Россия |
|---|---|
| Минимальный возраст | от 18 лет |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 70 лет Мужчины: 70 лет |
| Регистрация | на территории Ростовской области, Волгоградской области, Ставропольского края, Краснодарского края, Нижегородской области, города Москвы и Московской области |
| Стаж работы | На последнем месте работы не менее 6 месяцев Общий не менее 12 месяцев |
| Подтверждение дохода | Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка) |
Страхование
не обязательно
Особые условия
Заемщик — гражданин России, достигший 18 лет, зарегистрированный и проживающий на территории Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областей или Ставропольского, Краснодарского краев, города Москвы и Московской области, имеющий стабильный доход
Срок возврата кредита по кредитному договору наступает до достижения Заемщиком 70 лет
На момент подачи заявки на кредит у Заемщика есть первый ребенок и (или) последующие дети — граждане РФ, родившиеся в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г., что подтверждается копиями свидетельств о рождении детей, предоставляемыми в комплекте документов на рассмотрение кредитной заявки; либо у Заемщика есть ребенок, гражданин РФ, родившийся не позднее 31 декабря 2022 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид», что подтверждается свидетельством о рождении и документом, подтверждающим установление инвалидности, предоставляемыми в комплекте документов на рассмотрение кредитной заявки.
В соответствии с условиями кредитного договора и договора(-ов) поручительства заемщик и поручитель (-ли) выражают согласие на сбор и обработку АО «ДОМ.РФ» персональных данных в целях реализации АО «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 № 1711.
Первоначальный взнос
Авансовый платеж рассчитывается от стоимости закладываемой недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), указанной в договоре купли-продажи / долевого участия в строительстве / уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве / договоре подряда (совокупности договоров подряда) на строительство индивидуального жилого дома / договоре на приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома, предусматривающего передачу земельного участка и индивидуального жилого дома на нем в собственность заемщика после окончания строительства.
Максимальная сумма кредита
не превышает 85 % от стоимости недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), указанной в договоре купли-продажи / договоре долевого участия в строительстве / договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве / договоре подряда (совокупности договоров подряда) на строительство индивидуального жилого дома / договоре на приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома, предусматривающего передачу земельного участка и индивидуального жилого дома на нем в собственность заемщика после окончания строительства.
Цель кредитования
а) приобретение у юридического лица жилья на первичном рынке (путем заключения договора долевого участия в строительстве, либо договора уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве в соответствии ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, либо путем заключения договора купли-продажи с первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию).
б) погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО «ДОМ.РФ» на цели, указанные в п. а).
в) погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО «ДОМ.РФ» на цели, указанные в п. б).
г) погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО «ДОМ.РФ» на цели приобретения у юридического лица жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору, заключенному до вступления в силу ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (01 апреля 2005г.), либо на цели выплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, осуществившего строительство многоквартирного дома до вступления в силу ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (01 апреля 2005г.), при условии, что право собственности заемщика на указанные жилое помещение или жилое помещение с земельным участком, жилое помещение в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива зарегистрировано в установленном порядке.
д) погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО «ДОМ.РФ» на цель, указанную в п. г).
е) строительство по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем индивидуального жилого дома на земельном участке. Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства в срок, не превышающий 36 месяцев со дня предоставления заемщику кредита (его части).
ж) приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, при условии, что строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства в срок, не превышающий 36 месяцев со дня предоставления заемщику кредита (его части).
з) приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем (в срок, не превышающий 36 месяцев со дня предоставления заемщику кредита (его части)) передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на земельном участке, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок.
Договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве, договор подряда (договоры подряда) на строительство индивидуального жилого дома, договор на приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома, предусматривающего передачу земельного участка и индивидуального жилого дома на нем в собственность заемщика после окончания строительства, не должны содержать условий об оказании заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера.
Обеспечение
залог приобретаемой недвижимости; оформление залога недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту, в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора — в случае выдачи кредита на погашение ипотеки, оформленной в сторонней кредитной организации или АО «ДОМ.РФ»; залог земельного участка и иного недвижимого имущества при необходимости — в случае строительства индивидуального жилого дома; в случае приобретения индивидуального жилого дома с земельным участком по договору, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать в собственность заемщика индивидуальный жилой дом на земельном участке, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок — залог иного недвижимого имущества с условием последующего оформления в залог приобретенного индивидуального жилого дома с земельным участком по указанному договору в срок не более 30 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности заемщика на указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок.
В качестве авансового платежа
по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (включая средства материнского (семейного) капитала).
Внимание!
В случае оформления кредита на погашение ипотеки, оформленной в сторонней кредитной организации или АО «ДОМ.РФ», выдача кредитных средств производится в день заключения кредитного договора с последующим оформлением в течение 60 календарных дней договора залога недвижимого имущества, находящегося в залоге по рефинансируемому кредиту (займу). С даты предоставления кредитных средств и до первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором в Банк предоставлены документы, подтверждающие государственную регистрацию залога недвижимого имущества в пользу ПАО КБ «Центр-инвест», при условии заключения дополнительного соглашения к кредитному договору, процентная ставка по кредиту устанавливается равной ключевой ставке Центрального банка РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5 % годовых.
При прекращении, либо отсутствии субсидирования процентной ставки по кредиту Заемщик уплачивает Банку проценты с момента получения Банком документов, свидетельствующих о прекращении субсидирования ставки, и до полного погашения кредита по ставке, равной ключевой ставке Центрального банка РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3,0 % годовых.
