Ипотечная программа «На строительство» в банке Центр-инвест
Условия банка
| Тип программы | Стандартная |
|---|---|
| Сумма | 300 000 - 20 000 000 ₽ |
| Срок | 12 - 240 месяцев |
| Ставка | от 11.5 % |
| График погашения | аннуитет |
| Досрочное погашение | полное и частичное без штрафов и комиссий |
| Объект недвижимости | строительство дома |
|---|---|
| Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость |
| Гражданство | Россия |
|---|---|
| Минимальный возраст | от 18 лет |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита | Женщины: 70 лет Мужчины: 70 лет |
| Регистрация | зарегистрированному и проживающему на территории Ростовской и Волгоградской областей, Ставропольского и Краснодарского края, города Москвы и Московской области, Нижегородской области |
| Подтверждение дохода | Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода (2-НДФЛ, Справка по форме Банка) |
Страхование
Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.
Условия
При обращении за кредитом на приобретение недвижимости (строительство) или рефинансирование ипотеки стороннего банка физического лица, должность которого соответствует разделу 1 Приказа Министерства Здравоохранения Российской Федерации от 20 декабря 2012 г. № 1183н, предоставляется дополнительная скидка в размере 0,5% годовых.
Цель ипотечного кредитования
1.Строительство (завершение строительства) индивидуального жилого дома.
2.Приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома.
3.Погашение ипотечных кредитов, выданных другими коммерческими банками или АО «ДОМ.РФ» на указанные цели.
Первоначальный взнос
В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости строительства жилья. В качестве авансового платежа может также учитываться будущее поступление средств материнского (семейного) капитала для погашения части основного долга, при этом обязательным условием оформления кредита является единовременное погашение части основного долга в размере не менее остатка средств на лицевом счета владельца сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не более трех полных месяцев с даты заключения кредитного договора.
Порядок получения ипотечного кредита и пакет документов
1. Список документов
Копия всех страниц (включая пустые) паспорта заемщика/созаемщиков (поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность
Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании заемщика/созаемщиков (поручителя)
Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) заемщика/созаемщиков (поручителя)
Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) заемщика/созаемщиков за период не менее 12 месяцев
Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем заемщика/созаемщиков
Заявление-анкета или заполни заявку онлайн.
2. Сбор и предоставление документов
Пакет документов на заемщика/созаемщиков и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка.
Пакет документов на недвижимость предоставляется клиентом в банк после .
положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А).
Пакет документов на недвижимость.
3. Оценка закладываемого объекта недвижимости
Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества.
4. Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка
В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.
Модель договора купли-продажи квартиры.
Модель договора купли-продажи домовладения.
5. Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка
Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
Выдача кредитных средств
Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику/титульному созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику/титульному созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка.
Дополнительные условия рефинансирования
1. Рефинансированию подлежат кредиты (займы), выданные не менее 6 месяцев назад до момента подачи заявки на рефинансирование. Данное требование не обязательно в случае рефинансирования кредита, оформленного Вами в стороннем банке с 01.03.2022 г.
2. При прекращении, либо отсутствии субсидирования процентной ставки по кредиту заемщик уплачивает Банку проценты с момента получения Банком документов, свидетельствующих о прекращении субсидирования ставки, и до полного погашения кредита по ставке, равной ключевой ставке Центрального банка РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3,0 % годовых.
3. Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредита (займа), при наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, а так же положительной кредитной истории (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга) по рефинансируемому кредиту (займу) и отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования.
4. Погашение кредита аннуитетными платежами.
Процентная ставка
11,5% - 12,5% залог земельного участка, на котором строится индивидуальный жилой дом, либо залог земельного участка с незавершенным строительством объектом, и залог иных объектов недвижимости, залоговой стоимостью 100% и более от суммы кредита; поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц (при необходимости).
12,75% залог земельного участка, на котором строится индивидуальный жилой дом, либо залог земельного участка с незавершенным строительством объектом, и залог иных объектов недвижимости, залоговой стоимостью менее 100 % от суммы кредита; поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц (при необходимости).
Указанные процентные ставки (% годовых) применяются в первые десять лет обслуживания кредита, далее — размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1 октября предыдущего года + 3,5% годовых.
Другие ипотечные программы банка Центр-инвест
Мин. ставка
Сумма
Срок
11.5 %
300 000 - 20 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
3 %
300 000 - 18 000 000 ₽
36 - 240 месяцев
5 %
300 000 - 6 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
2.75 %
300 000 - 12 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
13.5 %
300 000 - 20 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
11.5 %
300 000 - 20 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
6.5 %
300 000 - 6 000 000 ₽
12 - 240 месяцев
11 %
300 000 - 20 000 000 ₽
12 - 240 месяцев