В феврале 2026 года спрос на вторичное жилье в России заметно вырос — число сделок увеличилось на 26,3% в годовом выражении, пишет .
Всего на крупнейших региональных рынках было заключено более 52 тыс. сделок, что продолжило тенденцию роста, начавшуюся в январе. Эксперты связывают это с постепенным снижением ставок по ипотеке и переориентацией покупателей с новостроек на готовое жилье.
На фоне ужесточения условий «Семейной ипотеки» первичный рынок, напротив, демонстрирует спад: количество сделок с новостройками сократилось почти на 18%.
Однако Нижний Новгород оказался среди исключений. Здесь число сделок на вторичном рынке снизилось на 54,6%, составив всего 456 операций. Это один из самых заметных спадов среди городов-миллионников.
В целом по стране вторичное жилье сохраняет ценовое преимущество — в среднем оно дешевле новостроек почти на 21%. Дополнительным фактором роста спроса стало сокращение дисконтов и постепенное вымывание доступных предложений с рынка.
Таким образом, рынок недвижимости входит в фазу перераспределения спроса: покупатель становится более чувствительным к условиям кредитования и стоимости, а локальные рынки — в том числе Нижний Новгород — демонстрируют все более выраженную индивидуальную динамику.
Ранее мы рассказывали, какие застройщики предоставляют самые выгодные скидки на квартиры в новостройках и готовых домах Нижнего Новгорода.
