Стоимость вторичных квартир в Нижнем Новгороде за год выросла на 16%, пишет GIPERNN.RU, опираясь на данные собственной аналитики. Средневзвешенная цена квадратного метра в столице Приволжья к февралю 2024 года достигла 131,5 тысячи рублей, тогда как ровно год назад этот показатель едва превышал 113 тысяч.
Заметный рост цен на вторичку начался во второй половине 2023 года, отмечают аналитики. Они связывают это с резким ростом спроса, возникшем на фоне постепенного повышения ключевой ставки. Причем новостройки подорожали практически сразу, собственники отреагировали на эти факторы чуть позже. Как результат, осенью вторичное жилье выросло в цене на 5,3%.
К началу 2024 года рост цен затормозился и стал сопоставим с темпами первой половины прошлого года. Снизилась и покупательская активность. По мнению экспертов, средневзвешенная цена квадратного метра может повышаться дальше, но это в большей мере связано с вымыванием недорогих лотов. То есть бюджетные предложения «расхватали» в период повышенного спроса, после чего продавцы заняли выжидательную позицию и не торопятся выводить квартиры на рынок.
Ранее мы сообщали, что представители нижегородского рынка недвижимости оценили вероятность спада цен на жилье в 2024 году.
