Продление льготной ипотеки на новостройки по определенным социальным или региональным сегментам в России возможно. Об этом рассказал зампред Центробанка Алексей Гузнов.
По словам собеседника, льготные кредиты сконцентрированы в тех регионах, которые могут себе позволить активное строительство жилья и без субсидий. Он также отметил, что массовые программы провоцируют рост цен на недвижимость, в то время как адресные — напротив — будут полезны рынку.
В числе сегментов, в которых стоит оставить льготные кредиты на жилье, эксперт назвал поддержку молодых семей и представителей социально важных профессий — врачей и учителей. Поэтому льготные программы должны быть направлены на решение тех задач, которые нельзя закрыть рыночными методами, то есть адресными.
Опрошенные изданием эксперты — экономисты и представители банковского сектора — в большинстве своем с идеей адресности согласны. В частности, директор Центра региональной политики ИПЭИ РАНХиГС Владимир Климанов считает, что такие меры поддержки нагружают бюджет и ведут к риску появления финансового пузыря, о чем свидетельствует опыт зарубежных стран. Следует увеличить первоначальный взнос и ограничить категории граждан, которые могут воспользоваться льготными условиями, добавил эксперт.
Вместе с тем аналитики полагают, что льготные ипотечные программы все же будут продлены и после 1 июля 2024 года. Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова предполагает два вариант такого продления: в том же виде и только до конца года, либо с «донастройкой» прочих льготных программ на более длительный срок. Среди возможных новых опций льготных программ Мильчакова назвала увеличение максимального объема кредита по семейной ипотеке для всех регионов с повышением ставки. Она также уверена, что для бюджета, для рынка недвижимости и для самих заемщиков необходимы более адресные программы.
Ранее мы сообщали, что крупные банки приостановили выдачу IT-ипотеки в Нижегородской области.
