Отечественные кредитные организации резко уменьшат число выдаваемых ипотечных кредитов в текущем году, пишет «Российская газета». По данным Центробанка, этот показатель сократится примерно вдвое, несмотря на организуемую государством программу субсидирования ипотечной ставки. Прогнозируется, что в следующем году число таких займов увеличится лишь на 10%.
Как заявил руководитель департамента финансовой стабильности Банка России Сергей Моисеев, такое поведение населения зависит не только от долгов граждан, но и от финансовой стабильности банков. Именно поэтому на рынке недвижимости в текущем году будет наблюдаться рецессия, полагает эксперт.
По мнению специалистов, опрошенных изданием, что проблемы касаются, в том числе, выдачи кредитов, поскольку на данный момент, в банках не аккредитована половина жилых комплексов комфорт- и эконом-категории. Также, согласно базовому сценарию S&P, рост ипотеки в России возможен при возобновлении даже небольшого роста экономики, что произойдет лишь при повышении средней нефтяной цены до 75 долларов за баррель, пишут «Ведомости».
Кроме того, на данном рынке существует прямая зависимость между инвестициями в отрасль и числом ипотечных займов, рассказал профессор кафедры управления проектами и программами РЭУ им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник. Дела у строителей могут протекать живее, если будет расти количество жилых комплексов, аккредитованных банками. Нарушить планы могут лишь жесткие проверки со стороны кредитных организаций, требующих от застройщиков договоры долевого участия, прошедшие регистрацию, и проектные декларации.
Как подсчитали аналитики, резкий скачок спроса ожидает жилье средней стоимости, к элитным квартирам россияне охладеют. Более того, падение спроса коснется рынка вторичного жилья, поскольку продать старое жилье и купить новое на льготных условиях является достаточно привлекательной затеей, пишет «Российская газета».
