Российские заемщики стали значительно быстрее закрывать ипотечные кредиты, особенно оформленные по рыночным ставкам. В отдельных банках фактический срок погашения за последние несколько лет сократился в несколько раз, сообщает со ссылкой на крупнейшие кредитные организации.
По данным сервиса Сбербанка «Домклик», за пять лет средний срок выплаты рыночной ипотеки уменьшился с 19–20 до четырех-пяти лет. Одной из причин в банке называют рост зарплат при сохранении фиксированного ежемесячного платежа. Высвободившиеся средства заемщики чаще направляют на досрочное погашение долга.
В ВТБ также фиксируют ускорение выплат. Если в 2022–2023 годах рыночную ипотеку в среднем погашали за шесть лет и три месяца, то в 2025–2026 годах — уже за три года и один месяц. Только за последний год срок сократился еще на полгода.
Высокие процентные ставки дополнительно стимулируют заемщиков быстрее уменьшать основной долг, чтобы сократить итоговую переплату. Еще одним способом снижения долговой нагрузки остается рефинансирование.
В Банке ДОМ.РФ отметили, что в 2026 году рыночную ипотеку в среднем оформляют на 20 лет, однако фактически, в зависимости от программы и ставки, закрывают за 5,5–11 лет.
Ранее мы сообщали, что в июле 2026 года российские частные инвесторы забрали из облигационных фондов рекордную сумму — почти 90 млрд рублей. Как отмечают аналитики, это максимальный месячный отток капитала за всю историю наблюдений с 1998 года.
