Россиянам рассказали, как выкупить квартиру, которая находится в ипотеке, по начальной ставке. Об этом сообщает Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
Купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку в России становится все сложнее. В частности, на это повлияло увеличение ключевой ставки. Напомним, за 2023 год ЦБ РФ поднимал ее четыре раза, сейчас ставка фиксируется на уровне 15%. Из-за этого ставка по рыночной ипотеке также растет.
Ипотечный брокер, член Ассоциации кредитных консультантов из Санкт-Петербурга Тамара Смирнова рассказала, что у россиян появился способ оформить жилищный кредит на более выгодных условиях — покупка квартиры в ипотеке. Смирнова отмечает, что этот механизм еще не получил массового распространения, и официально его предлагает только Сбер. Соответственно, ипотека, которая в будущем может быть переоформлена на другого клиента, должна быть взята именно в этом банке.
Представьте, что на рынке есть десять объектов со схожими параметрами. Допустим, это двухкомнатные квартиры стоимостью 10 млн рублей в центре Нижнего Новгорода. Но девять квартир покупатель может приобрести в ипотеку под 15%, а одну — под 8–9%, потому что выкупит старую ставку. Какой выбор сделает покупатель? Думаю, ответ очевиден, — поясняет Тамара Смирнова.
Эксперт добавила, реализация квартиры через переуступку ипотека выгодна всем участникам сделки. Покупатель берет жилищный кредит по более низкой ставке, а предыдущий хозяин в кратчайшие сроки продает квартиру. При это нельзя забывать, что все расчеты должны быть проведены грамотно и по закону.
Подробнее о том, как реализовать или приобрести квартиру с ипотечным обременением, читайте в материале наших коллег.
