К началу 2026 года около 65% квартир в новостройках Нижнего Новгорода не продано, следует из данных аналитической системы «Домострой Профи». Наибольший объем предложения сосредоточен в Нижегородском районе, тогда как Ленинский район характеризуется минимальным количеством доступных лотов.
В январе на первичном рынке города экспонировались 15,7 тыс. квартир общей площадью порядка 812 тыс. кв. м. Существенная часть непроданного жилья приходится на центральные районы и южные локации, где фиксируется высокая строительная активность.
Как отмечает разработчик сервиса «Домострой Профи» Сергей Филатов, девелоперы традиционно концентрируются на Нижегородском и Советском районах. Дополнительное предложение формируется в Новинках, которые начали активно застраиваться после включения территории в границы Нижнего Новгорода и запуска проектов комплексного развития.
Максимальные остатки зафиксированы в Нижегородском районе: 4,4 тыс. квартир общей площадью около 280 тыс. кв. м. В Новинках в продажу выведены около 3 тыс. квартир, в Советском районе — 2,5 тыс. В Приокском районе предложение ограничено 570 квартирами, что связано с более низкими темпами застройки.
В заречной части города наибольший объем непроданных новостроек сосредоточен в Канавинском и Автозаводском районах. В остальных районах показатели существенно ниже, а наименьший объем предложения фиксируется в Ленинском — 460 квартир.
Накопление остатков связано с высокими ценами на первичное жилье и дорогой ипотекой, говорит Сергей Филатов. По словам разработчика аналитической системы «Домострой Профи», в условиях сдержанного спроса хуже всего реализуются квартиры большой площади и проекты, расположенные в менее привлекательных с точки зрения покупателей локациях.
