Чтобы окупить однокомнатную квартиру в Нижнем Новгороде за счет сдачи ее в аренду, потребуется в среднем 15,5 лет. Такой срок рассчитали аналитики .
Показатель для Нижнего Новгорода оказался лучше, чем в обеих столицах, но все же выше среднероссийского уровня — 15 лет и 5 месяцев. Для сравнения: дольше всего квартиры окупаются в Санкт-Петербурге (17 лет 10 месяцев), Волгограде (17 лет 3 месяца) и Москве (17 лет 1 месяц). Самая быстрая окупаемость зафиксирована в Челябинске — ровно 13 лет.
Средняя стоимость «однушки» в миллионниках оценивалась в пределах 4–9 млн рублей, а ежемесячная цена аренды — от 22 до 66 тысяч рублей. Расчеты выполнялись при условии, что жилье покупается без ипотеки и сдается непрерывно по актуальным ставкам аренды.
В исследовании также отмечается, что срок окупаемости в Нижнем Новгороде сопоставим с показателями Самары, Перми и Красноярска. По мнению аналитиков, снижение цен на вторичное жилье и рост арендного спроса в долгосрочной перспективе могут сделать нижегородский рынок недвижимости более привлекательным для инвесторов.
Ранее мы сообщали, что арендные ставки на жилье в Нижнем Новгороде за третий квартал 2025 года увеличились на 17,4%, достигнув отметки в среднем 40 тысяч рублей в месяц. По темпам роста Нижний Новгород занял второе место среди российских миллионников — быстрее аренда подорожала только в Перми, в тройку лидеров также вошел Ростов-на-Дону (+16,7%). В целом по стране стоимость аренды в городах-миллионниках поднялась в среднем на 11% — до 38 тысяч рублей в месяц.
