Квартиру в строящемся доме будет купить проще, чем «вторичку», если 27 октября Центробанк России вновь поднимет ключевую ставку. Об этом сообщает портал ДОМОСТРОЙНН.РУ, ссылаясь на мнение экспертов.
По информации источника, в первой половине 2023 года на рынке недвижимости зафиксирован высокий спрос на вторичное жилье. Это было связано с тем, что цены на них были ниже, чем на новостройки. Однако после повышения ключевой ставки до 13% ставки на ипотечные программы для покупки «вторички» также выросли. По словам руководителя департамента розничного бизнеса Всероссийского банка развития регионов Анастасии Дулиной, это явилось главной причиной смещения спроса граждан в сторону строящегося жилья.
В свою очередь президент Нижегородской Гильдии сертифицированных риэлторов Мария Воронцова тоже замечает, что квартиры на вторичном рынке стали менее доступными после повышения ставки ЦБ РФ и снижения доступности ипотеки.
Мы надеемся, что ставку не повысят 27 октября, но если все же это произойдет, спрос на вторичное жилье точно будет падать, — отмечает Мария Воронцова.
По словам источника, исходя из заявлений экспертов, можно сделать вывод, что покупка квартиры на первичном рынке станет более привлекательной. Во-первых, процентная ставка по ипотеке на приобретение таких квартир почти в два раза ниже. Во-вторых, застройщики предлагают покупателям скидки и акции в преддверие ноября и декабря — самых «сезонных» месяцев продаж.
Подробнее о том, какие еще изменения могут произойти с нижегородским рынком недвижимости, если ключевая ставка снова возрастет, можно прочитать в материале ДОМОСТРОЙНН.РУ «Повышение ключевой ставки 27 октября: прогноз экспертов рынка недвижимости».
