В новом жилом комплексе комфорт-класса «На Журова», который строится в Канавинском районе Нижнего Новгорода, не будет квартир-студий. О таком решении застройщика сообщает ДОМОСТРОЙНН.РУ со ссылкой на генерального директора СЗ «ВолгаИнвестГрупп» Елену Гуляеву.
Напомним, комплекс «На Журова» строится в границах улиц Чонгарской, Журова, Менделеева и Искры. В него войдут два 17-этажных дома и наземный крытый паркинг.
Как рассказала собеседница источнику, компания намеренно отказалась проектировать в ЖК квартиры-студии. По словам Гуляевой, такое малогабаритное жилье чаще всего покупают молодые или одинокие люди, семьи без детей, у которых еще нет своей квартиры, и инвесторы, планирующие сдавать жилье в аренду или перепродать его. Это обусловлено небольшими площадями и доступными ценами на студии. Жилье такого формата часто рассматривается как временное, что сказывается на отношении к местам общего пользования (МОП) и общедомовому имуществу.
Мы считаем, что новостройки с большим количеством студий становятся больше похожими на общежития, чем на дома, где люди живут долго, берегут жилье, готовы устанавливать дополнительное оборудование (шлагбаум, видеонаблюдение и т. п.) и платить за него. К тому же, чем больше студий, тем больше нагрузка на МОПы и придомовую территорию. А это некомфортно для жильцов, — рассказала гендиректор компании — застройщика.
Отметим, что в новостройках также не запроектированы квартиры больше трехкомнатных. Елена Гуляева подчеркнула, что у генпроектировщика стояла задача использовать пространство максимально полезно, учитывая при этом несущие конструкции, чтобы они согласовывались с планировками квартир.
Руководитель компании добавила, что включение в проект четырехкомнатного жилья было нецелесообразно, так как оно подразумевает значительные метраж и бюджет. По этой причине застройщик не планировал создавать очень большие квартиры, чтобы соответствовать запросам потенциальных покупателей.
По словам собеседницы, квартиры в новом комплексе будут обладать функциональными планировками. Будущими собственниками здесь становятся семьи с детьми, которые покупают двушки и трешки для долгосрочного проживания. Однушки в ЖК «На Журова» чаще востребованы у молодежи.
Метраж жилья в комплексе будет несколько больше, чем в домах такого же сегмента. Как правило, площадь однокомнатных квартир в домах «комфорт-класса» варьируется от 35 до 42 квадратных метров, а в ЖК «На Журова» они будут от 42 до 65 «квадратов». Площадь двушек здесь начинается от 63 кв. метров, а трешек — от 77,2 кв. метров. Застройщик осознанно создал такие квартиры для комфортного проживания в ЖК длительное время.
В офисе ООО «СЗ «ВИГ» рассказали, что во второй высотке комплекса площадь и планировка квартир может измениться в зависимости от запросов потенциальных жителей.
Подробнее о ЖК «На Журова» в Нижнем Новгороде можно прочитать в материале наших коллег «ЖК „На Журова“: как новый проект в Канавинском районе удовлетворит запрос на качество».
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ «ВИГ» / ИНН 5260393673 / erid=LdtCKcnX3
