Покупка сити-бокса в новостройке — это не только вопрос удобства, но и отвественное решение, ведь речь идет о приобретении объекта недвижимости. Подробно о том, как должна проходить сделка по покупке кладовой, рассказали наши коллеги из ДОМОСТРОЙНН.РУ.
С точки зрения оформления сделка с сити-боксом мало отличается от покупки любой другой недвижимости. Если дом еще строится, заключается договор долевого участия (ДДУ). В уже сданных объектах используется стандартный договор купли-продажи, рассказал руководитель агентства недвижимости «Чекни» Анатолий Рябинин.
Однако с финансовой стороны у кладовок есть принципиальные отличия. Сити-бокс не относится к жилой недвижимости, а значит, на него не распространяются льготная ипотека и материнский капитал. Банковский кредит возможен, но на менее выгодных условиях: с повышенной процентной ставкой и более крупным первоначальным взносом. Именно из-за этих затрат многие покупатели отказываются от оформления кредита. Чтобы не терять спрос, застройщики все чаще предлагают рассрочки и поэтапные платежи, позволяя распределить финансовую нагрузку без участия банка.
После завершения сделки сити-бокс оформляется в собственность. Его можно продать, сдать в аренду или использовать для хранения личных вещей — при условии соблюдения установленных правил. При этом кладовка не может использоваться как источник альтернативного дохода без ограничений.
Санитарные нормы и требования пожарной безопасности запрещают хранение пиротехники, оружия, легковоспламеняющихся веществ, бытовой химии, скоропортящихся продуктов, а также содержание животных и растений. Использовать сити-бокс как жилое помещение или рабочее место также нельзя.
О том, сколько стоит сити-бокс в Нижнем Новгороде, и можно ли считать его покупку разумным вложением денег, рассказали наши коллеги в своей статье.
