Рынок жилья в Нижнем Новгороде в 2025 году развивался неравномерно: при общем росте средневзвешенной цены квадратного метра разные сегменты показали противоположную динамику, пишет GIPERNN.RU.
По словам экспертов, активнее всего дорожали комфортабельные квартиры в новостройках, а также жилье с качественным ремонтом в домах возрастом до 20–25 лет — как на первичном, так и на вторичном рынке.
В то же время квартиры экономсегмента — прежде всего однокомнатные и двухкомнатные лоты, используемые для размена, — продавались значительно хуже. Предложение на вторичном рынке выросло, а спрос оставался сдержанным, из-за чего собственникам приходилось идти на заметные скидки. Дополнительное давление на цены оказали продажи наследных квартир: владельцы нередко снижали стоимость, чтобы быстрее выйти в сделку и направить средства на покупку более современного жилья.
Эксперты отмечают, что в 2026 году рынок будет зависеть от сочетания двух факторов — ужесточения семейной ипотеки и дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ. Это может усилить разрыв между качественным жильем, которое продолжит дорожать, и морально устаревшими квартирами, где дисконт останется главным инструментом продажи. Подробнее — у наших коллег.
