Сегодня на нижегородском рынке новостроек все реже встречаются студии. Вместо них — просторные и продуманные европланировки с кухнями-гостиными, как, например, в ЖК на улице Шекспира от ООО СЗ «СТЭКОМ». Корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ выяснил, почему застройщик сделал ставку на такой формат.
Шесть 24-этажных домов на 1350 квартир появятся в границах улиц Шекспира, Героя Попова и Суздальской. В каждой из них запроектирована кухня-гостиная до 20 кв. м. Застройщик сознательно сделал ставку на европланировки по нескольким причинам.
Так, они позволяют эффективнее организовать пространство, чем студии, у которых главный плюс — доступная цена, считает директор ООО СЗ «СТЭКОМ» Вячеслав Николаевич Страшенко. Однако в долгосрочной перспективе выигрывают более продуманные форматы.
«Даже если человек сейчас живет один, ему важно иметь пространство, где удобно организовать быт, работу и отдых. Наши европланировки позволяют грамотно распределить пространство и при необходимости трансформировать его, поэтому жилье остается комфортным на каждом этапе жизни», — отметил он.
Квартиры в ЖК на Шекспира рассчитаны на разные жизненные ситуации. «Однушки» площадью от 41,4 до 51 кв. м — вариант для одного человека или пары: здесь можно выделить зону отдыха, рабочий уголок и место для хранения. Двухкомнатные квартиры метражом 57,7–62,8 кв. м дают возможность разграничить приватное и общее пространство, а при необходимости перепланировать комнату под кабинет или детскую. Для больших семей подойдут трехкомнатные квартиры от 76,7 до 77,8 кв. м: спальни для родителей и детей, а оставшуюся площадь можно легко превратить в мастерскую, творческую студию или кабинет.
Тренд на отказ от студий задает и государство: по поручению Владимира Путина, к 2030 году норматив должен составлять 33 кв. м на человека, к 2036-му — 38 кв. м. Так, Москве и в Ленинградской области микростудии метражом менее 28 «квадратов» уже под запретом. В Нижегородской области прямого запрета нет, но рекомендации Минстроя ориентируют застройщиков на сокращение малогабаритного жилья.
«Важно уходить от решений, где квадратных метров хватает лишь на самое базовое размещение. Конечно, мы могли бы включить в жилой комплекс студии — это технически реализуемо. Но мы сознательно от этого отказались: для нас важно, чтобы люди не просто заселялись в квартиру, а сразу чувствовали себя в ней комфортно. Поэтому в проекте сделали упор на продуманные планировки», — подчеркнул Вячеслав Николаевич.
В ООО СЗ «СТЭКОМ» также делают ставку на социальную инфраструктуру: на территории ЖК появятся детский сад на 135 мест, школа на 550 учащихся, поликлиника, спорткомплекс, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и парковки. Сдача первой очереди — в первом квартале 2028 года.
